交房即得证!这座“滨江学府”的交付力有多强?

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  南宁微楼市 CRIC广西 5.3w阅读 2022-05-14 14:51
文/易居企业集团·克而瑞分析师 

2022年“保交楼、保民生、保稳定”已然成为的各个城市的首要目标。

对于当下的购房者来说,选择的项目能保竣工、保交付、保品质,成为重中之重!

近期,克而瑞发布了《2021广西十大交付力奢居作品》,我们看到了不少本土房企的优秀作品。

其中柳州彰泰滨江学府不仅部分楼栋交房即得证,交付力也是获得业主的一致好评。

你一定好奇!这种座临江的学府的“交付力”为何会取得如此成绩?

下面,让我们来探究交付学霸的答卷吧!


01


十大奢居交付产品,群英荟萃的角逐


本次克而瑞组织的交付力测评,可谓的是各路英雄同台竞技,竞争异常激烈;参与测评房企就有50多家,项目超120个,其中不少大家耳熟能详的知名房企和广西本土房企的项目都在其中。

参评不仅竞争激烈,评选的标准也不简单,围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度,深入聚焦交付产品的整体,可以说是一场全方位的battle


大家说好才是真的好!首先克而瑞组织经组委会进行初评,甄选出20个奢居交付力入围项目,然后组织专家评审、大众评审、网络票选等综合评定,最终评选出奢居前十强项目。

柳州彰泰滨江学府到底有何优势?能在众多竞争对手中脱颖而出,荣登交付奢居作品榜。




02


用匠心打造品质,用业主满意发声

好产品+好地段的项目,才是楼市的置业优选。


项目背靠莲花山景区,拥有百里柳江江景视野;周边围绕柳州高中,前茅中学,景小河东分校,机关幼儿园,全年龄段教育资源;沿江路、桂中大道、凤凰岭大桥,路网密布三纵六横,四通八达;此外还有红星新天地等商业以及自持商业加持,可谓先天条件优厚

如此地段和配套,再加上彰泰融创的打造的“学府”改善级产品系作品,对于柳州市场而言,可就是一个不错的选择。

(柳州彰泰滨江学府实景图)

公共区域是比较能彰显一个楼盘格调的地方,分析师现场了解,柳州彰泰滨江学府的用材用料十分考究,金属框架加上米黄色和深灰色的组合搭配,整体气氛典雅清新,同时大面积段的使用玻璃围栏,增加室内采光的同时,外立面也更加现代化。

(柳州彰泰滨江学府实景图)

一个好的楼盘,离不开好的园林加持。据分析师了解,彰泰滨江学府是由国际知名园林设计-上海水石景观环境设计,倾情打造的中式景观园林入口就是耸立的石门:取山石滴水为主景,半围合空间;丹顶鹤立于水池之中,增添一笔灵动生机,让人一踏入就有远离喧嚣,回归宁静的感觉。



柳州彰泰滨江学府园林实景图)

同时,小区的树大多是全冠移植,让你刚入住小区就能享受到其他人交付多年后的绿化,这不仅是可以让业主在日常生活中更舒适,也能让来访的亲戚朋友眼前一亮,让业主大大的“挣脸”。

柳州彰泰滨江学府园林实景图)

社区的娱乐活动区域,是除了家里我们待得比较多的地方了。全面积段的橡胶地面铺设,能有效的减震,色彩鲜明划分各年龄段的主题空间,满足不同年龄的不同成长需求,拐角处还贴心的设有慢跑加油站,为在小区内进行户外健身的居民提供能量补给,让孩子玩的更安全更开心。

柳州彰泰滨江学府儿童乐园实景图)

儿童活动区的边上就是适老区,这里安置了不少的健身设备,还贴心地摆上沙发,当小朋友们在一起嬉戏玩耍时,老人也能一边锻炼一边看管孩子,可谓是一举两得。
柳州彰泰滨江学府活动区实景图)

同时,小区还在各个架空层安放茶艺桌凳,老人在白天室外阳光较强时,就可以在架空层中,约上邻居好友,喝茶下棋,安度悠然时光。

柳州彰泰滨江学府架空层实景图)
彰泰的一大特色就是业主食堂,据物业介绍,食堂是由物业把关的,确保每天的饭菜都是新鲜的,并且每隔一段时间就会更新菜谱,让业主能不停地更换口味。同时除了正常的供应,还可以送餐上门,还能承接小型家宴、生日宴、满月宴、百日宴

相信对于不少业主来说,可以解决很多麻烦,再也不用担心点外卖不卫生、家里老人做饭不方便这些问题。

(业主食堂菜品展示图)

看完了室外的,我们来看看室内的。首先是地下车库,地面不是传统的水泥地面,而是采用了环保地漆,灯光明亮,整体非常的通透。

(柳州彰泰滨江学府车库实景图

接着是单元门。单元门安装的是触屏门锁,这种门锁不用担心后期使用久了,按键老化失灵,同时支持密码和刷卡开门,再也不用担心出门忘记带卡。

(柳州彰泰滨江学府单元门禁实景图

你以为这样就完了?滨江学府给业主们准备了一个大惊喜,那就是部分楼栋交房即得证,放眼整个柳州,也只有极少数的楼盘能做到。这个极大地考验了开发商的综合实力。

要做到交房即得证,首先开发商必须要有充足的资金实力,把所有和政府银行往来的钱款缴纳完毕,并且还需要自己出资垫付公共维修基金以及各类的税费。

(柳州彰泰滨江学府交付实景图

同时,这对于产品的质量也是一个高要求,房企必须是准时完成各个施工环节,并且通过质量验收关卡,换句话说,交房即得证也是楼盘品质好的答卷。

03


自家物业!更有底气说保障


交付力的评选,可不仅仅局限于产品,业主后期使用的物业服务力,也是本次参加评选的重要考核项目,毕竟俗话说的好,“买房一阵子,物业一辈子”。

彰泰物业涉足广西11座城市,签约服务项目超120多个,服务50万业主,在管服务面积超1400万m2,签约面积超3000万m2,其服务的小区中,4个小区获得住建部颁发的国家优秀示范小区、16个小区获得广西区优秀示范小区、6个小区荣获五星级物业服务小区;还获得广西服务业品牌企业”“桂林市市长质量奖”“优质服务品牌企业等多项国家、省、市级荣誉称号。

彰泰物业一直在强调“六心十好”标准,打造独具风格六泰服务体系,“泰平安、泰标准、泰有爱、泰健康、泰缤纷、泰智慧”,为业主未来的生活保驾护航。


据物业给分析师的反馈,彰泰的很多物业人员,都是优先录取退伍人员,业主们也亲切称之为“护卫队”,护卫队们会定时小区巡逻,随时应对各类突发事件;只要业主有需要帮助,护卫队几乎随叫随到。

小区内还配备了先进的智能化设备:云监控系统、400指挥中心、智能调度系统、云呼叫中心、物业ERP等,构建现代数字化小区,给业主满满的安全感。

在业主满意度方面,可以看到在克而瑞发布的[2021年广西物业物业服务企业满意度]榜单中,彰泰荣登第一。

04


交付力!才是最硬核的深耕法宝

评定一个企业是否重视自己的交付力,其实还可以从它是否持续深耕这个城市入手,要知道,“好事不出门,坏事传千里”,如果这个企业的交付力不行,市场的客户怎么可能会买单,企业怎么可能在这个城市不断拿地开新盘呢?

彰泰自2017年首进柳州后,一直持续在柳州深耕。目前在柳州已经有5个项目,已经顺利交付3个项目,目前主力销售的项目分别是位于柳北区的“彰泰欢乐颂”和城中区的“柳州江与城”,其中柳州江与城也是邻近柳江边,来看看它的产品是怎么样的。

首先,先来介绍一下柳州江与城:项目位于中国柳州城中区凳山路(万象城往东方向),总占地面积255亩,容积率仅2.48,这个容积率可以说是非常舒适的。

其次,教育和文化资源配套也是十分具有优势,自带约1800m2双语幼儿园,周边还有民族实验小学(弯塘路小学教育集团总部)、文惠小学教育集团、十二中(静兰分校),文博小学,小业主们在小区周边即可享受配套教育。

周边还环绕着滨江文旅小镇、滨江文旅公园、水上运动中心、创意文化公园、科技娱乐空间等众多文旅项目,出门即可享受城市繁华。

(柳州江与城示意图

小区的园林也不简单,是由中国园林大师伍福军操刀设计的约12万㎡新中式园林景观,以柳江水纹化水路行走之势,以地貌弯曲营造多重雅趣之园;小区内还配备约1828m健康跑道、约700㎡度假景观泳池、约3370㎡儿童活动空间、约2000㎡运动场地、这些小区内配套大大丰富了业主们闲时的生活,不用出小区门,也能享受生活。

(柳州江与城园林实景图

柳州江与城在户型面积段也做了多样化设计,从83m2的小两房到141m2的大四房,可以满足不同人群的需求。

(柳州江与城在售户型图

无论是柳州彰泰滨江学府还是彰泰江与城,都能看到彰泰一直在坚守着品质大关,也期望彰泰能在未来持续保持,给广大的购房者带来更多好的作品。

*****
【写在最后】

房地产行业结束赚快钱时代,开始转向低增长、低利润,依靠内生长模式的稳健经营逻辑。一个房企,要想在如今的市场环境中生存发展。

那么“交付力”一定是好的武器。

彰泰的交付力,不仅让业主满意,也给广西的市场带来了信心;

只有拥有强大的交付力,才能在地产征途中走的更远。



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文章来源:CRIC广西
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作者:CRIC广西

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